Großpösna / Auensiedlung

Vielseitiges Baugrundstück: Einfamilienhaus oder zwei Doppelhäuser möglich

Das ist vielleicht Ihre große Chance auf ein freies Grundstück in einer Toplage. Mit einer Größe von ca. 1000 m² bietet Ihnen dieses Grundstück in Großpösna genügend Platz für Ihr neues Zuhause mit großzügigem Garten.

Eine künftige Bebauung richtet sich im vorliegenden Fall nach dem Einfügungsgebot von § 34 Baugesetzbuch ''Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist".
In Form der Nachbarschaftsbebauung (§ 34) besteht demnach hier die Möglichkeit, das Grundstück mit einem Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften zu bebauen.

Auf dem Grundstück steht bereits ein kleiner und renovierungsbedürftiger Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 70 m². Dieser könnte zukünftig als eigener Bereich für Ihre Gäste dienen, da er bereits mit einer kleinen Küche und einem Badezimmer ausgestattet ist.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und freuen Sie sich auf einen eigenen Garten mit altem Baumbestand, der Ihr Herz höherschlagen lässt!

Gerne präsentieren wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Grundstück.

Grunddaten

Ort
04463 Großpösna / Auensiedlung
Interne Objekt-ID
3008742
Externe Objekt-ID
23-LeV-811
OpenImmo-ID
f4z9XicLCj25sMoxR5jStptS
Stand vom
05.02.2026

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 70 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.000 m²

Raumangebot und Ausstattung

Erschließung
Vollerschlossen

Kaufpreis

Kaufpreis
300.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises und ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig. Die Vermittlung erfolgt auf Grundlage eines Maklervertrags mit dem Verkäufer.

Ausstattung.

- kleiner Bungalow

- alter Baumbestand

- voll erschlossen

Lage

Willkommen in Großpösna, einer charmanten Gemeinde im Leipziger Neuseenland. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Großpösna.

Die Gemeinde liegt nur etwa 15 Kilometer südöstlich von Leipzig und ist bekannt für ihre Nähe zu den zahlreichen Seen des Neuseenlands. Großpösna selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Ärzten, Apotheken und Kindergärten und das alles vereint im Pösna Park. Für Schüler gibt es Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung. Die Nähe zur Großstadt Leipzig ermöglicht es den Bewohnern, von den zahlreichen kulturellen, schulischen und beruflichen Angeboten dieser Metropole zu profitieren.

Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A 38 (Richtung Erfurt) und die A 14 in Richtung Dresden/Magdeburg ermöglicht es Ihnen in kürzester Zeit beispielsweise den Flughafen Leipzig/Halle oder Arbeitgeber wie Porsche, DHL oder die neue Messe innerhalb von ca. 20 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
In das Leipziger Stadtzentrum benötigen Sie ca. 25 Fahrminuten mit dem Auto oder bequem mit der Regionalbahn ca. 20 Minuten.

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