Leipzig/ Möckern

Maisonette-Traum: Helles Zuhause mit Galerie und Loggia

Diese helle und großzügige Dachgeschoss-Maisonettewohnung auf ca. 120 m² bietet ein stilvolles Zuhause mit Charme, Komfort und viel Raum für Familien. Mit vier Zimmern ist sie perfekt für alle, die offene Räume und eine besondere Wohnatmosphäre lieben.
Im Spitzboden liegt das gemütliche Schlafzimmer, ergänzt durch eine offene Galerie, die sich ideal als Arbeits-, Lese- oder Spielbereich nutzen lässt. Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet und besticht durch die klassische Dachgeschoss-Charakteristik mit charmanten Schrägen – eine warme und einladende Wohlfühlatmosphäre inklusive.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit hohen Decken und offenem Grundriss, der ein luftiges, modernes Wohngefühl vermittelt. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und hat direkten Zugang zur weiten Loggia, die zum Entspannen und Genießen des Blicks ins Grüne einlädt. Zusätzlich sorgt ein Gästebad für praktischen Komfort für Besucher.
Hochwertige Materialien, ein edler Parkettfußboden sowie moderne Fliesen im Badezimmer mit Badewanne und Dusche unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.
Ein Kellerabteil zur alleinigen Nutzung sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Die ruhige, kleine Hausgemeinschaft macht diese Wohnung zu einem idealen Familienzuhause in absoluter Top-Lage, das Stil, Komfort und Lebensqualität perfekt vereint.

Grunddaten

Ort
04157 Leipzig/ Möckern
Interne Objekt-ID
4365779
Externe Objekt-ID
25-LeV-1127
OpenImmo-ID
6AVptEJo6dzkK9uRfjshz5iX
Stand vom
24.11.2025

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 119,73 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.501 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
1

Raumangebot und Ausstattung

Vermietet
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1985
Zustand
Neuwertig
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
445.000 €
Kaltmiete
960 €
Hausgeld
441 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrags.

Ausstattung.

- Hohe Decken
- Riesige Loggia
- Kellerabteil zur alleinigen Nutzung
- Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
- Eigener Stellplatz auf dem Grundstück
- Doppelt verglaste Velux-Dachfenster
- Parkettfußboden
- Glattputzwände
- Gäste WC

Lage

Die Wohnung befindet sich in Leipzig-Gohlis, einem der architektonisch reizvollsten und beliebtesten Stadtteile der Stadt. Geprägt von gründerzeitlichen Altbauten, gepflegten Grünflächen und einer ruhigen, fast dörflich anmutenden Atmosphäre, vereint Gohlis historischen Charme mit urbanem Lebensgefühl.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Kulturelle Einrichtungen wie das Gohliser Schlösschen, das Schillerhaus oder der nahegelegene Auwald sorgen für ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie schnell und bequem in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zu den Universitätsstandorten. Auch die Autobahnen A14 und A9 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Gohlis steht für gehobenes, zentrumsnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ein idealer Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah leben und dennoch Ruhe genießen möchten.

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerFernwärme
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme

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