Markkleeberg

Luxuriöses Einfamilienhaus in Bestlage – nur wenige Minuten zum See

Bereits beim Eintreten vermittelt das großzügige Entree ein Gefühl von Weite und Eleganz. Die klare Architektur und die harmonische Raumstruktur geben einen ersten Eindruck von der besonderen Qualität dieses Hauses. Von hier aus erreichen Sie direkt die Garage, die Garderobe sowie ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer – ein durchdachtes Zusammenspiel aus Komfort und Alltagstauglichkeit. Ein angrenzender Raum, derzeit als Büro genutzt, eignet sich ideal für konzentriertes Arbeiten oder kreative Rückzugsmomente.
Folgt man dem Entree weiter, eröffnet sich der beeindruckende, offen gestaltete Wohnbereich – das architektonische Herzstück des Hauses. Großzügige, bodentiefe Schiebeterrassenfenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Die außergewöhnliche Deckenhöhe, kombiniert mit dezent integrierten Deckenspots, erzeugt ein luftiges, zugleich warmes Wohngefühl. Der stilvolle Kamin setzt einen besonderen Akzent und schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Abende.
Zentraler Mittelpunkt ist die exklusive Poggenpohl-Einbauküche: Hochwertige Elektrogeräte, eine großzügige Kochinsel sowie eine clever integrierte Abstellkammer vereinen Design und Funktionalität auf höchstem Niveau. Elektrische Rollläden und ein modernes BUS-System ermöglichen die komfortable Steuerung von Licht, Heizung, Rollläden und Soundsystem und unterstreichen den zeitgemäßen, luxuriösen Anspruch des Hauses.
Im Obergeschoss präsentiert sich die Immobilie gleichermaßen familienfreundlich wie stilvoll. Drei helle Kinderzimmer bieten viel Platz zum Leben, Lernen und Wohlfühlen. Das Kinderbad mit Badewanne und separater Dusche überzeugt durch ein modernes, harmonisches Design. Ein eigener Technikraum sowie ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum auf dieser Etage sorgen für kurze Wege und einen reibungslosen Alltag.
Der Masterbereich bildet einen privaten Rückzugsort mit höchstem Komfort: Vom großzügigen Schlafzimmer gelangt man in ein separates Ankleidezimmer und weiter in das exklusive Masterbad. Eine freistehende Badewanne, ein eleganter Design-Handtuchheizkörper, eine großzügige begehbare Rainshower- und Schwalldusche sowie eine integrierte Sauna schaffen eine private Wellnessoase für anspruchsvolles Wohnen.
Auch der Außenbereich überzeugt mit hoher Aufenthaltsqualität. Die moderne Veranda mit überdachtem Pool lädt zu entspannten Sommertagen und geselligen Abenden ein. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus, Außenwasseranschluss und Mähroboter ist pflegeleicht gestaltet und bietet dennoch viel Raum zur Erholung. Eine geräumige Garage sowie ein zusätzlicher Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Freizeit-Equipment.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Zuhause durch hochwertige Parkettböden, eine Fußbodenheizung mit Heiz- und Kühlfunktion sowie eine effiziente Photovoltaikanlage – eine zukunftsorientierte Kombination aus Nachhaltigkeit, Technik und Wohnkomfort.

Grunddaten

Ort
04416 Markkleeberg
Interne Objekt-ID
4840798
Externe Objekt-ID
25-LeV-1200
OpenImmo-ID
QrWQCEUHnC3NHCixsgB5pFiL
Stand vom
26.01.2026

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 270 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Grundstücksfläche
ca. 570 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
3

Raumangebot und Ausstattung

Baujahr
2017
Zustand
Neuwertig
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Klimatisiert
Ja
Garage
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Pool
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
1.700.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt an die Levesta Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.

Ausstattung.

- Bodentiefe Schiebeterrassenfenster
- Elektrische Rollläden
- Poggenpohl-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Moderne Veranda mit Pool inkl. Überdachung
- Parkettfußboden
- Fußbodenheizung mit Heiz- und Kühlfunktion
- Kamin
- Photovoltaikanlage
- Große Garage und Carport
- Exklusives Masterbad mit freistehender Wanne und Design-Handtuchheizkörper
- Sauna
- Riesige, begehbare Rainshower-/Schwalldusche
- Separates Ankleidezimmer
- BUS-System (Steuerung von Licht, Rollläden, Heizung und Soundsystem)
- Sehr hohe Decken
- Deckenspots
- Gartenhäuschen
- Außenwasserhahn
- Mähroboter

Lage

Dieses außergewöhnliche Zuhause befindet sich in Markkleeberg, einer der begehrtesten Wohnadressen im Leipziger Süden. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen, urbanen Komfort und eine hohe Lebensqualität auf ideale Weise – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die das Besondere suchen.

Markkleeberg ist bekannt für seine idyllische Lage zwischen Cospudener und Markkleeberger See. Beide Seen gehören zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Region und bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren, Joggen oder entspannte Spaziergänge am Ufer. Die ausgebauten Promenaden, Strände und Wassersportangebote schaffen ein Lebensgefühl, das man sonst nur aus Urlaubsorten kennt.

Die Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitvereinen. Auch kulturell hat die Stadt viel zu bieten, etwa mit dem beliebten Kanupark, dem agra-Park oder zahlreichen Veranstaltungen im Jahresverlauf.

Die Anbindung an Leipzig ist hervorragend: Durch kurze Wege zur S-Bahn, Buslinien und die schnelle Erreichbarkeit der B2 gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die Leipziger Innenstadt. Pendler schätzen besonders die Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem, grünem Wohnumfeld.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am23.09.2017
Gültig bis22.09.2027
PrimärenergieträgerErdwärme
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf17,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung

EXPOSÉ anfordern

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.