Leipzig

Leerstehende 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Toplage von Leipzig

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau in zentraler Lage von Leipzig und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung.

Auf rund ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene und besonders helle Zimmer, die dank großer Fenster viel Tageslicht bieten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Linoleum sowie Fliesen ausgestattet und präsentiert sich insgesamt in einem neutralen, zeitlosen Zustand. Das Badezimmer ist modern und schlicht gehalten, mit weißen Fliesen versehen und verfügt über eine Duschwanne.

Die Wohnung wird leer übergeben, sodass sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet. Besonders hervorzuheben ist die Toplage im Zentrum von Leipzig – zentraler geht es kaum.

Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Grunddaten

Ort
04109 Leipzig
Etage
1
Interne Objekt-ID
5122501
Externe Objekt-ID
25-LeV-1231
OpenImmo-ID
86cCU8RPVSq1NVsrQe4SmS9r
Stand vom
13.03.2026

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 70 m²
Grundstücksfläche
ca. 750 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Raumangebot und Ausstattung

Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1996
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
360.000 €
Hausgeld
464,55 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt an die Levesta Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.

Ausstattung.

- Einbauküche
- Badezimmer mit einer Badewanne
- Kellerabteil
- Fahrstuhl

Lage

Der Brühl zählt zu den zentralsten und lebendigsten Lagen in der Innenstadt von Leipzig. Die Straße verbindet die historische Innenstadt mit dem Hauptbahnhof und gehört zu den gefragten Wohn- und Geschäftsadressen der Stadt.

Die Infrastruktur in der direkten Umgebung ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein urbanes Lebensgefühl mitten in der Stadt.

Besonders hervorzuheben sind die extrem kurzen Wege: Die beliebten Höfe am Brühl erreichen Sie in nur etwa einer Gehminute. Der Leipzig Hauptbahnhof sowie der historische Marktplatz Leipzig sind jeweils in nur etwa drei Gehminuten erreichbar.

Damit bietet diese Lage eine seltene Kombination aus urbanem Leben, perfekter Infrastruktur und maximaler Zentralität – zentraler geht es in Leipzig kaum.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am30.01.2018
Gültig bis30.01.2028
Endenergieverbrauch74 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme

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