Leipzig

Hochwertig sanierte 5-Zimmer-Wohnung – bezugsfrei in zentraler Lage

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit dem Wohnkomfort einer modernen Neubausanierung. Historischer Charakter und eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung wurden dabei stimmig miteinander kombiniert.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das den Altbaucharakter der Wohnung unterstreicht und für eine warme, hochwertige Wohnatmosphäre sorgt. Küche und Badezimmer sind modern gefliest und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Glatt verputzte Wände, abgehängte Decken und integrierte Deckenspots verleihen den Räumen gleichzeitig eine moderne und klare Gestaltung. Die Kombination aus klassischen Elementen und zeitgemäßer Ausstattung prägt den besonderen Charakter der Wohnung.

Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume eignen sich beispielsweise als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten damit ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bietet dadurch zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich ergänzt und ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und weitere Balkonmöbel bietet.

Insgesamt entsteht ein stimmiges Wohnkonzept, das klassischen Altbaucharme mit den Vorzügen einer umfassenden, modernen Sanierung verbindet.

Grunddaten

Ort
04105 Leipzig
Interne Objekt-ID
5870766
Externe Objekt-ID
25-LeV-1496
OpenImmo-ID
fowfQRiFpxrMPSAJn81B9Wjk
Stand vom
28.08.2026

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstücksfläche
ca. 822 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2

Raumangebot und Ausstattung

Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1886
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
vollständig renoviert
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
790.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises und ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig. Die Vermittlung erfolgt auf Grundlage eines Maklervertrags mit dem Verkäufer.

Ausstattung.

- 5 Zimmer
- Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- Schallschutzfenster
- Deckenspots
- Aufzug
- Kellerabteil

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Löhrstraße im Herzen von Leipzig und damit in einer zentralen und zugleich attraktiven Wohnlage. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege und verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.

Die Leipziger Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Leipziger Hauptbahnhof liegt nur unweit entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Trotz der zentralen Lage befinden sich verschiedene Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung. Der Leipziger Zoo sowie der Rosentalpark sind schnell erreichbar und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Durch die gute Anbindung an Straßenbahn und Bus lassen sich auch andere Leipziger Stadtteile unkompliziert erreichen.

Die Lage verbindet damit Innenstadtnähe, eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien und Paare als auch für Berufstätige, die zentral in Leipzig wohnen möchten.

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung

EXPOSÉ anfordern

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.