Globales Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Markkleeberg

Diese repräsentative Altbauvilla stellt eine attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Ertragspotenzial dar. Das Objekt umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 489 m² und verbindet den zeitlosen Charme klassischer Altbauarchitektur mit großzügigen, gut vermietbaren Grundrissen. Die Immobilie wurde im Jahr 2003 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Alle Wohneinheiten zeichnen sich durch klassische Altbaudetails, hohe Decken und großzügige, lichtdurchflutete Räume aus. Große Fensterflächen, gut proportionierte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das bei Mietern eine dauerhaft hohe Nachfrage genießt. Die Wohnungen verfügen überwiegend über vier Zimmer sowie attraktive Zusatzflächen wie Wintergärten, Balkone oder Terrassen, wodurch sie sich klar vom marktüblichen Angebot abheben.
Die Einheiten sind großzügig geschnitten und derzeit vermietet. Aktuell erzielt die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von 59.760 €. Aufgrund der gefragten Lage, der überdurchschnittlichen Wohnflächen und der nachhaltigen Wohnqualität besteht mittelfristig ein solides Potenzial zur Mietsteigerung und damit zur weiteren Renditeoptimierung.
Diese Altbauvilla eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristig stabile Investition mit Substanz und Entwicklungsperspektive legen. Ob als reines Anlageobjekt oder mit der Option einer späteren Eigennutzung einzelner Einheiten – das Objekt überzeugt durch Ertragsstärke, Wertbeständigkeit und nachhaltige Vermietbarkeit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.