Taucha

Freie Gewerbefläche in den WYN Passagen

Die Gewerbeeinheit befindet sich in gut sichtbarer Lage innerhalb der Passage und ist direkt über den überdachten Einkaufsbereich zugänglich. Mit einer Gesamtfläche von ca. 39 m² bietet die derzeit leerstehende Einheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen, ein Büro oder eine Praxis.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und ermöglichen einen kurzfristigen Bezug. Der Verkaufs- bzw. Büroraum ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. Ergänzt wird das Flächenangebot durch ein separates WC sowie eine kleine Teeküche, die den täglichen Geschäftsbetrieb komfortabel unterstützen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 237,31 Euro.

Grunddaten

Ort
04425 Taucha
Interne Objekt-ID
5599118
Externe Objekt-ID
25-LeV-1398
OpenImmo-ID
mfAjXaJB7XTurHkCgsoLMTb7
Stand vom
07.08.2026

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 34 m²
Verkaufsfläche
ca. 39 m²
Anzahl Zimmer
1

Raumangebot und Ausstattung

Baujahr
1994
Zustand
Modernisiert
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
70.000 €
Hausgeld
237,31 €

Ausstattung.

- Gepflegte Ladeneinheiten mit Zugang von der Passage
- Fliesenboden
- WC und Küche vorhanden
- Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer Einkaufspassage in der Dewitzer Straße – einem etablierten Nahversorgungs- und Dienstleistungsstandort im nordöstlichen Einzugsgebiet von Leipzig. Die Stadt Taucha grenzt unmittelbar an Leipzig an und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie einer stetig wachsenden Einwohnerzahl.

Die Passage liegt an einer gut frequentierten und gut sichtbaren Hauptverkehrsstraße inmitten eines gewachsenen Wohngebiets. Sie vereint Einzelhandel, Gastronomie, Büro- und Dienstleistungsflächen und sorgt dadurch für eine hohe Besucherfrequenz sowie eine ausgezeichnete Wahrnehmung des Standorts. Großzügige Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude bieten Kunden und Mitarbeitern einen komfortablen Zugang.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Bundesautobahn A14 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aus Leipzig und der gesamten Region. Damit eignet sich der Standort ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen, Praxis-, Büro- oder Ausstellungsflächen.

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