Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 359 m² in der Halleschen Straße in Leipzig Lützschena. Für das Grundstück liegt bereits eine positive Bauvoranfrage vor, sodass die grundsätzliche Bebaubarkeit bestätigt ist und eine hohe Planungssicherheit für Investoren, Bauträger und Projektentwickler besteht.
Die vorliegende Planung sieht die Errichtung eines modernen Gebäudes mit drei Vollgeschossen und Flachdach vor. Realisiert werden können dabei rund 255 m² Wohn- bzw. Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen. Das Konzept bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von einem klassischen Mehrfamilienhaus bis hin zu einem modernen Wohn- und Geschäftshaus.
Aktuell ist im Obergeschoss eine Gewerbeeinheit vorgesehen, die bei Bedarf problemlos als zusätzliche Wohneinheit geplant werden kann. Dadurch eröffnet sich ein hohes Maß an Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung und Vermarktung des Projekts.
Ergänzt wird die Planung durch vier PKW-Stellplätze auf dem Grundstück, die den Wohn- und Nutzwert der Immobilie zusätzlich erhöhen.
Die Kombination aus positiver Bauvoranfrage, flexibler Nutzungskonzeption und attraktiver Grundstücksgröße macht dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit im weiterhin stark nachgefragten Leipziger Immobilienmarkt.
Eckdaten auf einen Blick:
- Grundstücksfläche: 359 m²
- Positive Bauvoranfrage vorhanden
- Geplante Wohn-/Nutzfläche: ca. 255 m²
- Drei Vollgeschosse mit Flachdach
- Flexible Nutzung als Mehrfamilienhaus oder Wohn-/Geschäftshaus
- Vier geplante Stellplätze
- Gute Entwicklungsperspektiven im Wachstumsstandort Leipzig
