Willkommen in dieser hellen Dreizimmerwohnung im Herzen von Leipzig-Plagwitz. Auf ca. 49 m² bietet sie einen gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde 2017 kernsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Das große Wohnzimmer mit separatem Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hinzu kommen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie ein praktischer Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein besonderes Highlight für Kapitalanleger: Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt eine aktuelle Jahresnettokaltmiete von 7.080 Euro, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Das monatliche Hausgeld beträgt 284,62 €. Davon entfallen 32,16 € auf nicht umlagefähige Kosten sowie 12,77 € auf die Instandhaltungsrücklage.
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
