6,6 % Bruttomietrendite – zwei vermietete Gewerbeeinheiten in attraktiver Lage von Leipzig-Möckern

Das attraktive Gewerbeangebot umfasst zwei separate, vielseitig nutzbare Ladeneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 127 m². Beide Einheiten sind sowohl direkt von der Straße als auch bequem über das Treppenhaus erreichbar und bieten damit eine gute Sichtbarkeit sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die ca. 54 m² große erste Einheit ist derzeit als Friseursalon vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 557 Euro. Der bestehende Mieter möchte die Fläche gerne weiterhin nutzen. Das Mietverhältnis kann mit einer Frist von sechs Monaten zum Quartalsende gekündigt werden und bietet damit eine gute Perspektive für eine langfristige Vermietung.
Die zweite Einheit mit ca. 73 m² wird aktuell als Bäckerei genutzt und bietet aufgrund ihrer Größe und Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Es besteht die Möglichkeit, die Fläche bei Bedarf anderweitig zu nutzen oder neu zu vermieten.
Beide Ladeneinheiten präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügen jeweils über ein eigenes WC. Die vorhandenen Bodenbeläge umfassen Fliesen, Teppich und PVC.
Mit zwei eigenständigen Gewerbeeinheiten, einer bestehenden Vermietung und flexiblen Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung bietet das Objekt eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial.
Das monatliche Hausgeld für beide Einheiten beträgt insgesamt 750 Euro.