Leipzig

Großzügiges Einfamilienhaus in Seenähe mit viel Platz für Familie, Pool und teilbarem Grundstück

Ein Zuhause, das mit der Familie mitwächst: Großzügige Räume, viel Privatsphäre, ein weitläufiger Garten mit eigenem Pool und dazu die besondere Möglichkeit, ein zweites Grundstück ganz nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln.

Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935, welches zwischen 2017-2019 komplett modernisiert wurde, bietet auf rund 230 m² Wohn- und Nutzfläche und vier Ebenen außergewöhnlich viel Platz für Familien mit hohem Raumbedarf. Mehrere Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Rückzugsräume lassen sich flexibel gestalten – ebenso ist Wohnen über mehrere Generationen hinweg denkbar.

Das Herzstück ist der großzügige, kaum einsehbare Garten mit privatem Pool, Terrasse, Gartenhaus und eigenem Brunnen – ein Ort zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Genießen.

Ein besonderes Plus: Das insgesamt ca. 980 m² große Grundstück könnte auf zwei Grundstücke aufgeteilt werden. Dadurch eröffnet sich – vorbehaltlich der baurechtlichen und tatsächlichen Prüfung der Voraussetzungen – ein interessantes zusätzliches Entwicklungspotenzial. Denkbar wären beispielsweise eine zusätzliche Bebauung, ein Mehrgenerationenkonzept, ein Zuhause für erwachsene Kinder oder eine spätere separate Nutzung bzw. Veräußerung.

Grunddaten

Ort
04249 Leipzig
Interne Objekt-ID
5771425
Externe Objekt-ID
25-LeV-1469
OpenImmo-ID
zWPEijNwSH6nXh15LnjcBpCQ
Stand vom
22.10.2026

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 180 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Grundstücksfläche
ca. 980 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
4

Raumangebot und Ausstattung

Baujahr
1935
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
vollständig renoviert
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
750.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst.
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt an die Levesta Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.

Ausstattung.

- Einheitlicher Laminatboden im gesamten Haus
- Moderne Fliesen im Eingangsbereich und Bad
- Fußbodenheizung im Bad und Eingangsbereich
- Einbauküche
- Eingebaute Deckenspots im Erdgeschoß und teilweise Obergeschoß
- 1 Badezimmer mit bodengleicher Dusche & tieferliegender Badewanne
- 1 Gäste-WC
- Ausgebautes Dachgeschoss und großzügiger Keller
- Neue Vaillant-Gasheizung (2019)
- Privater, nicht einsehbarer Pool mit Sonnenterrasse
- weitere großzügige Terrasse direkt am Haus
- Eigener Brunnen, Gartenhaus und Grillbereich
- Doppelgarage und 2 weitere Stellplätze

Lage

Leipzig Knautkleeberg-Knauthain verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, familienfreundliches Wohnen im Grünen und gleichzeitig die Nähe zur Leipziger Innenstadt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel gewachsener Natur.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Cospudener See und dem Leipziger Neuseenland. Ob Fahrradtour, Spaziergang, Baden, Wassersport oder einfach ein entspannter Nachmittag am See – zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung liegen praktisch vor der Haustür.
Gleichzeitig ist die Lage hervorragend an die Stadt angebunden. Über die nahegelegenen Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Verbindungen ist die Leipziger Innenstadt schnell erreichbar. Mit dem Auto bestehen kurze Wege zur A38 und zum überregionalen Verkehrsnetz. Damit lässt sich der Alltag komfortabel zwischen Beruf, Schule, Freizeit und Familienleben organisieren.
Für Familien bietet die Umgebung eine angenehme Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bleibt der Wohnort geprägt von Ruhe, Grün und einem entspannten nachbarschaftlichen Umfeld.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am25.07.2026
Gültig bis26.07.2036
Endenergieverbrauch109,89 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung

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