Leipzig

Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Parkett, Stuck & zwei Bädern – sofort bezugsfrei

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, eine durchdachte Raumaufteilung und vor allem durch ihr besonderes Entwicklungspotenzial in begehrter Lage.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Paare, eine kleine Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Ein besonderer Komfort sind die zwei Bäder – ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Duschbad.

Die Wohnung bietet bereits heute eine hervorragende Basis und gleichzeitig die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Mit etwas Investment und einem Gespür für Gestaltung lässt sich hier eine traumhafte Wohnung in Bestlage schaffen, die modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Grundriss verbindet.

Eine spannende Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Käufer, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.

Grunddaten

Ort
04105 Leipzig
Etage
3 von 4
Interne Objekt-ID
5797632
Externe Objekt-ID
25-LeV-1484
OpenImmo-ID
q3MxDuTBbKNi4uTR7WWobD2K
Stand vom
28.08.2026

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 97 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 8 m²

Raumangebot und Ausstattung

Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1906
Zustand
Gepflegt
Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
390.000 €
Hausgeld
383 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt an die Levesta Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.

Ausstattung.

- Aufzug
- Parkettfußboden
- Balkon
- 2 Bäder
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten

Lage

Willkommen in Leipzig-Gohlis-Süd – einem der beliebtesten und etabliertesten Wohnstandorte im Leipziger Norden. Die attraktive Lage verbindet urbanes Leben mit viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Wohnatmosphäre.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.

Auch die zentrale Lage überzeugt: Der Leipziger Zoo ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die Innenstadt liegt rund 15 Gehminuten entfernt. Damit lassen sich viele Ziele des täglichen Lebens auch bequem zu Fuß erreichen, während die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zusätzliche Flexibilität bietet.

Gohlis-Süd verbindet somit die Vorzüge eines etablierten Wohnviertels mit der Nähe zum urbanen Zentrum Leipzigs und bietet eine attraktive Wohnqualität für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

EXPOSÉ anfordern

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.