Modernes Wohnen zwischen Natur und Stadt

Dieses liebevoll und hochwertig sanierte Haus vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Das ursprünglich um 1902 in massiver Bauweise errichtete Zuhause wurde in den Jahren 2025 und 2026 umfassend modernisiert und bietet Ihnen einen Erstbezug nach Sanierung. Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.
Die ruhige, naturnahe Lage schafft ideale Voraussetzungen für alle, die dem Alltag entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung und eine komfortable Infrastruktur verzichten zu müssen. Ob als Paar mit Platzbedarf oder als Familie – hier finden Sie den passenden Rahmen für viele gemeinsame Jahre.
Im Inneren erwartet Sie eine helle und moderne Wohnatmosphäre. Hochwertige Vinylböden, elegante Glattputzwände und stilvolle Spanndecken verleihen den Räumen ein zeitloses Ambiente. Im Flur und im Tageslichtbad sorgen integrierte Deckenspots für eine angenehme Beleuchtung. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer lädt mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Regendusche zum Entspannen ein. Eine Fußbodenheizung im Badezimmer sowie im Abstellbereich sorgt dabei für zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen wertvolle Ausbaureserve und eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sei es für ein Homeoffice, ein Kinderzimmer, einen Hobbybereich oder eine großzügige Elternsuite. Die notwendigen Anschlüsse wurden bereits vorbereitet.
Ein weiteres Highlight ist der historische Gewölbekeller, der der Immobilie einen ganz besonderen Charakter verleiht. Ob als stilvoller Weinkeller, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Im Rahmen der umfangreichen Sanierung wurden unter anderem die Elektroinstallation sowie sämtliche Wasser- und Heizungsleitungen erneuert. Darüber hinaus wurden neue Heizkörper installiert, hochwertige Bodenbeläge verlegt, Glattputzwände und moderne Spanndecken eingebaut sowie die Terrasse und der PKW-Stellplatz neu gestaltet. Auch an die Zukunft wurde gedacht: Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ist bereits vorhanden. Die Dacheindeckung wurde bereits 1997 erneuert.
Diese Immobilie bietet die seltene Kombination aus historischem Charme, hochwertiger Ausstattung und moderner Technik. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen – mit zusätzlichem Potenzial für Ihre ganz persönlichen Wohnideen.