Dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraumes in einer der gefragtesten Lagen des Leipziger Neuseenlands.
Das Grundstück wurde umfassend auf eine zukünftige Bebauung vorbereitet. Nicht mehr benötigte Bäume wurden entfernt und die entsprechenden Wurzelstöcke fachgerecht ausgefräst. Der erhaltenswerte alte Baumbestand in den übrigen Grundstücksbereichen blieb bestehen und sorgt auch künftig für eine gewachsene Gartenatmosphäre, natürlichen Sichtschutz und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight: Für das Grundstück liegt bereits ein genehmigter Bauantrag für einen modernen Winkelbungalow mit ca. 145 m² Wohnfläche vor. Die vorhandene Planung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom großzügigen und komfortablen Eigenheim mit einer bereits abgestimmten Grundlage zu verwirklichen. Auf Wunsch überlässt der Eigentümer dem zukünftigen Käufer die komplette Architektenplanung dieses Hauses kostenfrei – ein wertvoller Vorteil, der Ihnen Zeit und Kosten spart und eine ideale Basis für die weitere Umsetzung bietet.
Alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück entsprechend der bestehenden Nachbarschaftsbebauung mit zwei Doppelhaushälften zu entwickeln.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein älterer Bungalow mit Garage und einer Wohnfläche von ca. 70 m². Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und verfügt bereits über eine kleine Küche sowie ein Badezimmer. Je nach individueller Planung kann der Bungalow nach entsprechender Modernisierung weiterhin genutzt oder im Zuge einer Neubebauung zurückgebaut werden.
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss, sodass beste Voraussetzungen für modernes Wohnen und Arbeiten geschaffen sind. Ein Brunnen im hinteren Grundstücksbereich bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Gartenbewässerung und ergänzt den hohen Nutz- und Freizeitwert des Grundstücks.
Der großzügige Garten mit seinem alten Baumbestand schafft eine besondere Wohnqualität: viel Raum für Erholung, Privatsphäre und naturnahes Wohnen – eine Qualität, die heute nur noch selten zu finden ist.
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf einem Grundstück mit Charakter, hervorragender Vorbereitung und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in einer der beliebtesten Wohnlagen des Leipziger Umlands.
