Beim Betreten der gemütlichen Dachgeschosswohnung gelangen Sie direkt in den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Rechts vom Flur befindet sich das helle Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und genügend Stellfläche, unter anderem für eine Waschmaschine. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie die Küche, die funktional geschnitten ist und ausreichend Platz für den täglichen Bedarf bietet.
Die weiteren drei Zimmer sind ebenfalls direkt vom Flur aus separat begehbar und überzeugen durch ihren praktischen Schnitt sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder funktionales Homeoffice – die Räume lassen sich flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen und schaffen somit ein angenehmes Wohnambiente mit hoher Gestaltungsfreiheit.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 4.560 €. Zudem besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial, was sie besonders für langfristig orientierte Investoren interessant macht.
Bei Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
