Markkleeberg

Exklusives Traumhaus in Markkleeberg – Luxus trifft Komfort

Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Entree, das mit seiner klaren Architektur und harmonischen Raumaufteilung die besondere Atmosphäre dieses Hauses widerspiegelt. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Garage, zur Garderobe sowie in ein stilvolles Badezimmer – ein durchdachtes Detail, das Komfort und Praktikabilität perfekt verbindet. Ein angrenzendes, aktuell als Büro genutztes Zimmer bietet zusätzlichen Raum für konzentriertes Arbeiten oder kreative Entfaltung.
Folgen Sie dem Entree weiter, öffnet sich der eindrucksvolle, offene Wohnbereich – ein architektonisches Highlight, das Wohnkomfort neu definiert. Bodentiefe Schiebeterrassenfenster lassen das Tageslicht eindrucksvoll hereinströmen und schaffen, gemeinsam mit den außergewöhnlich hohen Decken und den dezent integrierten Deckenspots, ein Gefühl von Großzügigkeit und Wärme. Der elegante Kamin setzt einen atmosphärischen Akzent und lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Die exklusive Poggenpohl-Einbauküche bildet das Herzstück des Wohnbereichs: ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, einer großzügigen Kochinsel sowie einer geschickt integrierten Abstellkammer. Hier trifft anspruchsvolles Design auf höchste Funktionalität. Elektrische Rollläden und das moderne BUS-System, mit dem sich Licht, Heizung, Rollläden und Soundsystem komfortabel steuern lassen, runden das luxuriöse Wohngefühl ab.
Im Obergeschoss zeigt sich das Haus von seiner familienfreundlichen und zugleich eleganten Seite: Drei helle Kinderzimmer bieten viel Raum für Fantasie und Geborgenheit. Das Kinderbadezimmer verfügt über eine Wanne und eine separate Dusche und überzeugt mit einem modern-harmonischen Design. Durchdacht geplant erleichtern ein eigener Technikraum und ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum auf derselben Ebene den täglichen Ablauf – kleine Details, die im Alltag Großes bewirken.
Der private Masterbereich ist ein Refugium der Ruhe: Das Masterschlafzimmer führt in ein separates Ankleidezimmer und weiter in das exklusive Masterbad, das jeden Tag zum Wellnessmoment macht. Eine freistehende Badewanne, ein eleganter Design-Handtuchheizkörper, eine große, begehbare Rainshower-/Schwalldusche und eine integrierte Sauna schaffen eine luxuriöse Wohlfühloase für höchste Ansprüche.
Auch der Außenbereich strahlt pure Lebensqualität aus: Die moderne Veranda mit überdachtem Pool lädt zu entspannten Sommertagen und warmen Abenden ein. Ein liebevoll angelegter Garten mit Gartenhäuschen, Außenwasserhahn und Mähroboter macht das Leben angenehm pflegeleicht. Die großzügige Garage und ein zusätzlicher Carport bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Freizeitgeräte.
Mit hochwertigem Parkett, einer Fußbodenheizung mit Heiz- und Kühlfunktion sowie einer effizienten Photovoltaikanlage ist das Haus zudem technisch exzellent ausgestattet – nachhaltig, komfortabel und zukunftsorientiert.

Grunddaten

Ort
04416 Markkleeberg
Interne Objekt-ID
4588032
Externe Objekt-ID
25-LeV-1165
OpenImmo-ID
2gaWM7tBPRUYfrcvBJa1kFQH
Stand vom
02.12.2025

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 270 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Grundstücksfläche
ca. 570 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
3

Raumangebot und Ausstattung

Vermietet
Ja
Baujahr
2017
Zustand
Neuwertig
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Klimatisiert
Ja
Garage
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Pool
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
1.925.000 €
Warmmiete
7.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt an die Levesta Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.

Ausstattung.

- Bodentiefe Schiebeterrassenfenster
- Elektrische Rollläden
- Poggenpohl-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Moderne Veranda mit Pool inkl. Überdachung
- Parkettfußboden
- Fußbodenheizung mit Heiz- und Kühlfunktion
- Kamin
- Photovoltaikanlage
- Große Garage und Carport
- Exklusives Masterbad mit freistehender Wanne und Design-Handtuchheizkörper
- Sauna
- Riesige, begehbare Rainshower-/Schwalldusche
- Separates Ankleidezimmer
- BUS-System (Steuerung von Licht, Rollläden, Heizung und Soundsystem)
- Sehr hohe Decken
- Deckenspots
- Gartenhäuschen
- Außenwasserhahn
- Mähroboter

Lage

Dieses außergewöhnliche Zuhause befindet sich in Markkleeberg, einer der begehrtesten Wohnadressen im Leipziger Süden. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen, urbanen Komfort und eine hohe Lebensqualität auf ideale Weise – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die das Besondere suchen.
Markkleeberg ist bekannt für seine idyllische Lage zwischen Cospudener und Markkleeberger See. Beide Seen gehören zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Region und bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren, Joggen oder entspannte Spaziergänge am Ufer. Die ausgebauten Promenaden, Strände und Wassersportangebote schaffen ein Lebensgefühl, das man sonst nur aus Urlaubsorten kennt.
Die Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitvereinen. Auch kulturell hat die Stadt viel zu bieten, etwa mit dem beliebten Kanupark, dem agra-Park oder zahlreichen Veranstaltungen im Jahresverlauf.
Die Anbindung an Leipzig ist hervorragend: Durch kurze Wege zur S-Bahn, Buslinien und die schnelle Erreichbarkeit der B2 gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die Leipziger Innenstadt. Pendler schätzen besonders die Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem, grünem Wohnumfeld.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am23.09.2017
Gültig bis22.09.2027
PrimärenergieträgerErdwärme
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf17,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung

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