Leipzig/ Möckern

Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Galerie und Loggia

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung vereint Licht, Charme und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Auf ca. 101 m² Wohnfläche erstreckt sich die stilvolle Maisonettewohnung über zwei Ebenen und bietet Raum für individuelle Wohnideen.
Im Spitzboden befindet sich das gemütliche Schlafzimmer sowie eine offene Galerie, die sich ideal als Homeoffice, Leseecke oder Hobbybereich nutzen lässt. Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet und versprüht den klassischen, einladenden Charakter eines Dachgeschosses – mit charmanten Schrägen und einer warmen Wohlfühlatmosphäre.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der durch hohe Decken und offene Gestaltung besonders einladend wirkt. Angrenzend befindet sich die helle Küche mit eigener Abstellkammer und direktem Zugang zur großzügigen Loggia mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Momente im Freien.
Hochwertige Materialien, ein edler Parkettfußboden, moderne Fliesen im Badezimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz auf dem Grundstück, sodass die lästige Parkplatzsuche entfällt. Die kleine, harmonische Hausgemeinschaft sorgt für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre in absoluter Top-Lage.

Grunddaten

Ort
04157 Leipzig/ Möckern
Interne Objekt-ID
4365776
Externe Objekt-ID
25-LeV-1126
OpenImmo-ID
J69MYEGVii3GMWbZHYT6X8s5
Stand vom
24.11.2025

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 101,01 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.501 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
1

Raumangebot und Ausstattung

Vermietet
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1895
Zustand
Neuwertig
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
375.000 €
Kaltmiete
1.150 €
Warmmiete
1.435 €
Hausgeld
376 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrags.

Ausstattung.

- Hohe Decken
- Riesige Loggia
- Kellerabteil zur alleinigen Nutzung
- Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
- Eigener Stellplatz auf dem Grundstück
- Doppelt verglaste Velux-Dachfenster
- Parkettfußboden
- Glattputzwände

Lage

Die Wohnung befindet sich in Leipzig-Gohlis, einem der architektonisch reizvollsten und beliebtesten Stadtteile der Stadt. Geprägt von gründerzeitlichen Altbauten, gepflegten Grünflächen und einer ruhigen, fast dörflich anmutenden Atmosphäre, vereint Gohlis historischen Charme mit urbanem Lebensgefühl.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Kulturelle Einrichtungen wie das Gohliser Schlösschen, das Schillerhaus oder der nahegelegene Auwald sorgen für ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie schnell und bequem in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zu den Universitätsstandorten. Auch die Autobahnen A14 und A9 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Gohlis steht für gehobenes, zentrumsnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ein idealer Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah leben und dennoch Ruhe genießen möchten.

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerFernwärme
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme

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