Repräsentative Altbauvilla mit historischem Flair

Diese beeindruckende Altbau-Villa vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 300 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Liebhaber stilvoller Architektur.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und repräsentativer Eingangsbereich, der den besonderen Charakter der Immobilie sofort spürbar macht. Von hier aus erschließen sich drei vielseitig nutzbare Zimmer: ein derzeit als Sportraum genutzter Raum, ein Büro sowie ein Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer. Ergänzt wird der Eingangsbereich durch ein modernes Gäste-WC, das den Empfangsbereich funktional und stilvoll abrundet. Über den Flur erreichen Sie zudem ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.
Weiterführend öffnet sich die Küche, die nicht nur durch ihren herrlichen Blick in den Garten überzeugt, sondern auch durch eine hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten. Eine elegant in die abgehängte Decke integrierte Abzugshaube unterstreicht den modernen Anspruch. Direkt angrenzend lädt ein wunderschön verglaster Wintergarten dazu ein, Mahlzeiten im Sommer wie im Winter zu genießen – ein perfekter Ort für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das offene und einladende Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einem weiteren, charmanten Altbau-Wintergarten. Hochwertiger Echtholz-Parkettboden, stilvolle Stuckelemente an den Decken sowie großzügige Raumproportionen schaffen eine elegante und zugleich warme Wohnatmosphäre. Der Eingangsbereich und die Küche sind mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung.
Über das stilvolle Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie das großzügige Master-Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, auf dem sich die Morgensonne genießen lässt – ein wunderbarer Start in den Tag. Das angrenzende Bad en suite bietet einen großzügigen Whirlpool, eine Dusche und viel Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Büro sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Eine Ausbaureserve, derzeit als Abstellkammer genutzt, eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial.
Ein weiteres Treppenhaus führt in das Dachgeschoss, das mit einer Ausbaureserve von ca. 100 m² zusätzlicher Wohnfläche überzeugt. Ob für weitere Schlafzimmer, einen eigenen Kinderbereich oder einen privaten Rückzugsort – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.
Im Kellergeschoss erwartet Sie ein exklusiver Wellnessbereich mit großzügiger Liegefläche, Infrarot-Sauna, finnischer Sauna, Dusche und WC. Darüber hinaus stehen mehrere Abstellräume, ein Heizungskeller sowie ein direkter Zugang zur Garage und in den Garten zur Verfügung.
Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet im hinteren Bereich Sicht- und Blickschutz und überzeugt durch einen gewachsenen, alten Baumbestand, der dem Anwesen eine besondere Ruhe und Privatsphäre verleiht. Diese außergewöhnliche Altbau-Villa vereint Großzügigkeit, Eleganz und Lebensqualität auf höchstem Niveau.